Av. Gabrielle-Roy , Boisbriand QC J7G4K3

Vente 650 000 $ |

No. 28160986

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Cellulaire : 514.794.7119

sylvieg@royallepage.ca

https://sylviegagne.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand, QC J7H 0E8

Remarques :

Opportunité de développement! Terrain situé dans un secteur recherché de Boisbriand, ce terrain vacant représente une excellente occasion pour un constructeur. Stratégiquement localisé à proximité des autoroutes 13, 15 et 640. il offre un accès rapide aux grands axes routiers tout en étant à distance des commodités locales.

Le terrain a un potentiel de construction d'environ 7 propriétés résidentielles (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité. Un fossé traverse la parcelle et correspondrait à la continuité de la rue Gabrielle-Roy, ce qui laisse entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant pour un futur développement résidentiel.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la ville de Boibriand concernant le zonage, les exigences municipales et la faisabilité du projet.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Centre
Évaluation du terrain :	5 900,00 $
Évaluation totale :	5 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	109,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	109,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	87.59 Mètre
Profondeur du terrain :	101.35 Mètre
Dimensions du terrain :	8795.9 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière des milles-îles
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Égout:	Aucun
Source d'eau:	Aucun

Sylvie Gagné

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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