9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6
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À Vendre

3 999 000 $

+TPS/TVQ

9055 - 9069 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H1Z3V6

Isolé

Remarques

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT unique! Idéalement situé sur un boulevard achalandé, cet immeuble commercial offre une visibilité exceptionnelle, parfaite pour attirer l'attention. Les infrastructures environnantes ont été récemment modernisées en 2023-2024 ajoutant une valeur significative à l'emplacement et améliorant l'accessibilité. L'immeuble a été rénové en majeures parties en 2015 , cet immeuble est prêt a répondre aux besoins d'investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main.Bien que l'ensemble soit loué, la propriété génère des revenus stables et constants, assurant un rendement sécurisé.

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX: Situé sur un boulevard avec une visibilité maximale et un trafic constant.

INFRASTRUCTURES RÉCENTES: Modernisation des installations pour un accès optimal et une valeur accrue.

POLYVALENCE: Zonage permettant plusieurs occupation
des activités de location,vente de véhicules neufs et d'occasion et camion de moins de 4000 kilos.Idéal pour divers projets futurs.

RÉNOVATIONS MAJEURES:Bâtiment modernisé en 2015, limitant les coûts d'entretien à long terme. Présence d'une rampe d'accès pour stationnement au 2e étage ou entreposage est un atout.

REVENUS GARANTIS:Locataires en place, offrant une stabilité financière à court terme.
Revenus de locations 2025 (345 600$)

Que vous soyez un investisseur avisé ou que vous planifiez une stratégie unique à ne pas manquer, n'hésitez pas à demander plus d'informations!

Inclusions : 

à discuté

Exclusions : 

les biens appartenant aux locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Michel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 2 636 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 490 500,00 $
  • Évaluation totale : 3 127 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 93 890,00 $
  • Taxe scolaire : 2 680,00 $
  • Taxes annuelles totales : 96 570,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 48.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 89.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4340.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 41.79 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 30.47 Mètre
  • Superficie totale : 1273.34
  • Bâti en : 1952
  • Zonage : COMM

Caractéristiques du bâtiment :

  • Chargement:
    Autre  - rampe d'accès béton pour 2e étage
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Plancher séparateur:
    Béton
  • Proximité:
    Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Style de vie
Information du quartier

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