6305 Rue Malouin , Québec (Charlesbourg) QC G1H6B8

Vente 1 649 000 $ |

No. 26662014

Inscription du bureau:

Alexandre Belzil, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Cellulaire : 514.794.7119

sylvieg@royallepage.ca

https://sylviegagne.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand, QC J7H 0E8

Remarques :

Maison de prestige construite en 2022, offrant luxe et qualité. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses matériaux haut de gamme, son design raffiné et ses installations mécaniques de pointe. Profitez d'un garage double attaché ainsi que d'un garage simple détaché. L'immense entrée peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un espace de vie élégant et fonctionnel, idéal pour les amateurs de confort et de prestige. Grande terrasse couverte et magnifique piscine creusée !

Inclusions : Électroménagés cuisine (Réfrigérateur, plaque cuissons, lave vaisselle, fours), luminaires, stores, accessoires piscine et les installations mécanique, réservoir propane 125 lbs, borne électrique,

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Charlesbourg Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation totale :	990 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 900,00 $
Taxe scolaire :	700,00 $
Taxes annuelles totales :	8 600,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	12629.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	45.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	2022
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.82 m x 4.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.63 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 6.15 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.38 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique

Sylvie Gagné

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