53 Rue le Long-du-Lac , Saint-Hippolyte QC J8A1S8

Vente 535 000 $ |

No. 17949577

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.794.7119

sylvieg@royallepage.ca

https://sylviegagne.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1291 #102 av. Jules-Verne
L'Ancienne-Lorette, QC G2E6L6

Remarques :

BIENVENUE à votre petit COIN DE PARADIS directement au bord de l'eau du MAGNIFIQUE LAC CONNELLY,NAVIGABLE! Au coeur des Laurentides!

Le lac Connelly est depuis longtemps un lieu de prédilection pour ceux et celles qui souhaitent vivre le rêve d'un bord de l'eau sans avoir à parcourir de longues distances. Ce chalet bénéficient d'une VUE IMPRENABLE sur le lac!

EMPLACEMENT DE CHOIX !
Superbe coucher de soleil!
PLAGE de sable !

Près des commodités, à quelques minutes du Parc Connelly: Tennis, parc, patinoire ETC. À +/- 7 minutes de l'épicerie IGA de St-Hippolyte, pharmacie et autres services essentiels!
20 minutes de St-sauveur pour ses pistes de ski!
Chalet 4 saisons, au rez de chaussé vous y trouverez,le vestibule, cuisine et salle à manger, salon ,une chambre et salle de bain.

Au sous-sol, une salle familiale, une pièce de la dimension d'une chambre (un mur pourrait être prolonger pour y inclure la fenêtre afin d'en faire une chambre selon les normes)
un atelier et l'entrée extérieur menant directement au sous-sol

Toiture août 2024

Possibilité d'ajouter un 2e étage ou d'agrandir.
L'acheteur devra prendre ses informations à la municipalité!

La superficie de +/- 10 000 pc est approximative car elle inclus 2 lots qui seront fusionnés prochainement,le lot au bord de l'eau appartient au Ministère de l'environnement actuellement. Ce lot était loué par les propriétaires depuis toujours mais les vendeurs sont en procédure d'achat.Le Ministère a accepté l'offre,il reste quelques étapes à finaliser pour recevoir le lotissement final.
La vente inclus les 2 lots mais devra être notarié après la réception des documents finaux du lotissement.
voir le plan en photo!

Inclusions : Tout meublé

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	182 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	187 700,00 $
Évaluation totale :	370 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 988,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	2 201,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	13.21 Mètre
Profondeur du terrain :	43.89 Mètre
Dimensions du terrain :	9998.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Connelly
Bâti en :	1958
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.07 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.16 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.42 m x 3.00 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.61 m
- Plancher : Tapis
Atelier
- Niveau : Sous-sol 6.45 m x 1.60 m
- Plancher : Béton

Sylvie Gagné

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Cellulaire : 514.794.7119

sylvieg@royallepage.ca

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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