970 Rue Gendron , Sainte-Thérèse QC J7E5N3

Vente 749 000 $  | 
No. 16775650
Façade Façade Cour
Inscription du bureau:

Jean-Baptiste Pierrard, Courtier immobilier résidentiel

Sylvie Gagné

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc


Cellulaire : 514.794.7119

sylvieg@royallepage.ca
https://sylviegagne.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand,  QC J7H 0E8

Remarques :

*** Sainte-Thérèse-en-Haut *** Cette superbe propriété se distingue par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son charme incontestable. Érigée sur un terrain de plus de 8 500 pi², entièrement aménagé, elle allie parfaitement intimité et convivialité. La cour arrière, spacieuse et bien pensée, est prête à recevoir une piscine creusée, offrant tout le confort et la discrétion recherchés. À l'intérieur, l'aire de vie principale profite d'un plafond cathédrale spectaculaire, baignant les lieux de lumière et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une visite vous convaincra.
Située au 970, rue Gendron à Sainte-Thérèse-en-Haut, cette maison à un étage et demi, construite en 1988, offre un style classique et chaleureux avec une configuration pensée pour le confort familial. Isolée et érigée sur un terrain aménagé de 8 713 pi², elle garantit intimité et convivialité.

Commodités incluses :

Climatisation murale
Échangeur d'air
Foyer/poêle
Aspirateur central et accessoires
Système wifi d'ouverture de porte de garage
Lave-vaisselle
Pergola
Divan du sous-sol

Stationnement : allée pour 4 voitures et garage intégré.

Cour arrière : vaste, intime et prête à accueillir une piscine creusée.

Points forts de l'intérieur
Le plafond cathédrale de l'aire de vie principale crée un effet de grandeur et baigne la maison de lumière naturelle. Les matériaux choisis (bois et céramique) renforcent l'ambiance chaleureuse et accueillante. La disposition est pensée pour maximiser les espaces de vie et offrir un confort optimal à chaque membre de la famille.

Environnement et services à proximité
La propriété est située dans le secteur recherché de Sainte-Thérèse-en-Haut, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités :

Transport : accès rapide aux grands axes routiers (autoroutes 15 et 640) et à la gare de trains de banlieue.

Écoles : plusieurs établissements primaires et secondaires, publics et privés, à courte distance.

Commerces : épiceries, pharmacies, SAQ, boutiques et restaurants accessibles en quelques minutes.

Loisirs : parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables, centres sportifs et communautaires.

Services : CLSC, cliniques médicales, bibliothèques et espaces culturels à proximité.

En résumé, cette maison combine emplacement exceptionnel, espaces généreux, commodités modernes et proximité des services, le tout dans un quartier paisible et recherché. Avec son terrain prêt à accueillir une piscine et son intérieur lumineux à plafond cathédrale, elle se prête autant à une vie familiale active qu'à des moments de détente absolue.
Inclusions :  Tous les luminaires, stores et pôles, pergola, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, système wifi ouverture porte de garage, divan du sous-sol.
Exclusions :  Rideaux, tous les meubles et effets personnels des propriétaires.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage : En Haut
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 209 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 337 900,00 $
Évaluation totale : 547 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 830,00 $
Taxe scolaire : 440,00 $
Taxes annuelles totales : 4 270,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 8713.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 11.01 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1988
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.99 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
    • bain & douche
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • avec douche
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.74 m x 6.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.86 m
    • Plancher :   Plancher flottant