3225 - 3229 Boul. de Tracy , Sorel-Tracy QC J3R5M7

Vente 2 200 000 $ +TPS/TVQ |

No. 11362275

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Cellulaire : 514.794.7119

sylvieg@royallepage.ca

https://sylviegagne.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand, QC J7H 0E8

Remarques :

REVENUS BRUT ANNUEL DE 744000$
Résidence MAISON AU COEUR D'OR, résidence chaleureuse,AMBIANCE FAMILIALE située au coeur de Sorel et offrant un cadre sécuritaire pour les résidents.
Avec ses 17 chambres réparties sur 2 étages, une superficie totale de 4700 pieds carrés.
Possibilité d'ajouter 2 autres chambres (permis accepté)
Dotée d'un ascenseur de style monte-charge pour faciliter les déplacements. La résidence est entourée d'un terrain clôturé équipé d'un système de sécurité numérique, assurant ainsi la tranquillité d'esprit des résidents.
Idéalement située à proximité des services essentiels tels que les centre commerciaux, restaurants, pharmacie et même un cinéma.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Tracy
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	140 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	504 600,00 $
Évaluation totale :	645 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 609,00 $
Taxe scolaire :	536,00 $
Taxes annuelles totales :	8 145,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	41.58 Mètre
Profondeur du terrain :	47.83 Mètre
Dimensions du terrain :	1692.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	29.27 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.16 Mètre
Superficie totale :	267.43
Bâti en :	1988

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:

Résidence pour aînés

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

6 900,00 $

Sylvie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sylvie Gagné inc

Cellulaire : 514.794.7119

sylvieg@royallepage.ca

https://sylviegagne.com

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102 - 6485 Rue Doris-Lussier
Boisbriand, QC J7H 0E8

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.